La Cassazione, sentenza n. 1439 depositata il 23 /1/2014,
La delibera assembleare per la ripartizione delle spese può avere tempi di impugnazione diversi a seconda se nel deliberare ci sia stata l’applicazione di un criterio errato o in deroga ai criteri legali. L’applicazione dei due vizi è rilevabile dal verbale.
- Errore: Applicazione errata del piano di riparto delle spese da parte dell’Amministratore. La delibera è annullabile con le tempistiche dell’art. 1137. L’impugnazione va eseguita a pena di decadenza nel termine di trenta giorni e solo ad opera dei condomini assenti (30 gg dalla data di comunicazioneo) dissenzienti e non dagli astenuti.
- Deroga: Applicazione in deroga, esempio, l’assemlea decide la ripartizione in parti uguali e non secondo i millesimi di proprietà senza il consenso di tutti i condòmini. La delibera è nulla, non può essere applicato l’art. 1137, chiunque ha la facoltà di impugnazione e senza alcun limite di tempo.
Approfondimenti:
- Cass. sentenza 09.08.2010 n° 18477
- Cass. sentenza 02.08.2010 n° 17993
- Cass. sentenza 22.07.2010 n° 17246
- Cass. sentenza 09.06.2010 n° 13874
- Cass. sentenza 04.06.2010 n° 13632
- Cass. sentenza 19.03.2010 n° 6714
Fonte: Condominioweb.com
