Riparazione terrazza ad uso esclusivo a chi spetta

29 Settembre 2014

Riparazione terrazza ad uso esclusivo a chi spetta

Sentenza Cassazione del 25 agosto 2014, n. 18164

Anche se di proprietà esclusiva, la manutenzione o il rifacimento di una terrazza a livello, in quanto copertura dello stabile, spetta a tutti i condomini. Il principio segue quanto disciplinato dall’art. 1126 sul lastrico solare:

  • 1/3 a carico di colui che ha il calpestio (uso) del lastrico;
  • 2/3 a carico di coloro che sono coperti dal lastrico.

La motivazione principale della Sentenza è legata all’utilità comune  e non alla proprietà.

Fonte: http://www.diritto24.ilsole24ore.com

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