Il riparto delle spese di pulizia delle scale
Il riparto delle spese di pulizia delle scale, salvo quanto dettato dal regolamento di condominio, è per metà secondo millesimi e metà in base all’altezza di ciascun piano dal suolo.
Le Spese di Pulizia sono utili al godimento delle cose comuni e il riparto va effettuato in base all’’ art. 1123 c.c. comma che cito:
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio [1117, 1122], per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno [1118 2; 68], salvo diversa convenzione (2).
Quindi, sempre che il regolamento di condominio non disponga diversamente, le spese per la pulizia delle scale vanno suddivise in base al criterio dell’altezza del piano.
In questo caso i millesimi non hanno importanza e non conta nemmeno se parliamo di una abitazione o uso ufficio. Non solo, non ha importanza la metratura di dell’appartamento, 300 mq al piano terra pagano meno di 25 mq all’ultimo piano.
Cosa dice la Cassazione
I condòmini contribuiscono alla spesa in funzione dell’utilità della cosa e le scale come parte comune è utilizzata in maniera diversa, Per i giudici della Suprema corte, chi percorre il maggiore numero di gradini deve pagare di più.
Chi deve pagare le spese di pulizia delle scale?
Appartamenti, autorimesse e negozi ovvero, tutti coloro che hanno accesso autonomo o indipendente dai piani dell’edificio,
A chi affidare il servizio di pulizia delle scale
Italservizi è un’impresa di pulizia con oltre 20 anni di esperienza nella manutenzione ordinaria e straordinaria dell’igiene ambientale. Pienamente soddisfatti della collaborazione con la nostra amministrazione di condomini a Roma. Simpatia e professionalità di Daniela che ringraziamo!!! Sempre garantita da lavori a regola d’arte, in completa sicurezza e con l’ausilio di macchinari all’avanguardia.
