Convocazione assemblea condominiale via mail: la Cassazione dice sì! Novità per gli amministratori di condominio a Roma giugno 2025
La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025, ha stabilito una svolta importante per i condomini: la convocazione dell’assemblea via mail è valida, purché rispetti alcuni requisiti fondamentali. Una decisione che semplifica la vita agli amministratori di condominio a Roma e in tutta Italia, adeguando le procedure alle nuove tecnologie.
Cosa dice la Cassazione?
Fino a oggi, la convocazione dell’assemblea condominiale doveva avvenire tramite lettera raccomandata o affissione in bacheca. Con questa nuova pronuncia, però, l’invio via email è considerato legittimo, a patto che:
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Sia dimostrabile l’avvenuta ricezione da parte di tutti i condòmini (ad esempio, con una richiesta di conferma di lettura).
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L’indirizzo email sia stato preventivamente autorizzato dal condòmino per le comunicazioni ufficiali.
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L’oggetto e il contenuto siano chiari, con data, ora, luogo e ordine del giorno dettagliato.
Vantaggi per gli amministratori di condominio a Roma
Per gli amministratori di condominio a Roma, questa sentenza rappresenta un notevole risparmio di tempo e costi:
✔ Niente più raccomandate (con relativi costi e tempi di spedizione).
✔ Comunicazioni più veloci, soprattutto in condomini numerosi.
✔ Maggiore trasparenza, con tracciabilità delle comunicazioni.
Attenzione, però: se anche un solo condòmino non ha accettato l’email come mezzo di notifica, l’amministratore dovrà usare i metodi tradizionali per evitare nullità della convocazione.
Cosa fare ora?
Se sei un amministratore di condominio a Roma e vuoi adottare la convocazione via mail:
🔹 Aggiorna il regolamento condominiale, inserendo l’email come mezzo ufficiale di comunicazione.
🔹 Raccogli il consenso scritto di tutti i condòmini all’uso della posta elettronica.
🔹 Usa sistemi certificati (come PEC o email con lettura confermata) per evitare contestazioni.
Link utili e riferimenti
Conclusioni
La Cassazione ha fatto un passo avanti verso la digitalizzazione del condominio, ma spetta agli amministratori applicare correttamente le regole. Se gestisci condomini a Roma, questa è l’occasione per ottimizzare i processi e ridurre i costi, senza rischi legali.
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