• 24 SET 14
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    Perchè scegliere il Condominio Online

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    Perchè un Amministratore dovrebbe scegliere Webcondomini.net

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    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net non è un gestionale, ti potrai adeguarre alla Riforma Condominiale senza lasciare il tuo vecchio Software;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Se hai un Sito Professionale, potrai evitare di investire in un software per la sola consultazione online dei documenti condominiali, ed evitare problemi legati agli accessi, ai protocolli di sicurezza e alla privacy;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Se non hai un tuo Sito, Webcondomini.net ti offre la possibilità di avere uno spazio professionale dove potrai farti conoscere, non solo dai Tuoi Condòmini, ma anche da potenziali clienti e pubblicizzare la Tua attività attraverso il Web;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]IWebcondomini.net non è un onere per te, ma un’occasione per dare forza alla comunicazione con i Condòmini;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net consolida la fiducia dei Tuoi Condòmini;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net è un valore aggiunto in una proposta di Gestione Condominiale;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Con Webcondomini.net potrai eliminare una delle principali cause di revoca elencate dalla nuova Riforma sulla trasparenza della gestione.[/tw_list_item][/tw_list]

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    Perchè un Condominio dovrebbe scegliere Webcondomini.net

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    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net è un prodotto in gestione all’Amministratore ma di proprietà del Condominio;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]l’Amministratore di Webcondomini.net è un semplie custode e cederà le chiavi di accesso al nuovo Amministratore nel momento in cui è dimissionario o revocato;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Con Webcondomini.net non c’è interruzzione del servizio o la perdita di dati storici del Condominio, cosa che accade se la condivisione della documentazione è depositata nel sito dell’Amministratore;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net non mette in condivisione solo la documentazione, ma permette a Condòmini di mettersi in comuncazione attraverso la chat, messaggi di posta elettronica interna e il Forum;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net ti fornisce tutti i dati ad oggi inaccessibili se non recandoti dall’Amministratore, una riduzione di spesa sia in termini di carta che di tempo;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net attraverso l’elaborazione dei dati Condominiali ti consentirà di consultare statistiche e sondaggi;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini è un sito professionale, ma anche il primo social condominiale che abbate il muro della comuncazione;[/tw_list_item][/tw_list]
    [tw_list][tw_list_item item_title=”List Element” item_animation=”none” item_animation_offset=”” item_icon=”icon-ok”]Webcondomini.net è sicuro e rispetta la Tua Privacy.[/tw_list_item][/tw_list]
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  • Posted by Silvio G. on dicembre 3, 2014, 5:08 pm

    Salve!
    Chiedo cortesemente.
    Siccome sono in una situazione di precarietà e non riesco a “mantenere” la mia unità immobiliare, considerando che è al momento sconveniente venderla, a 52anni sono costretto a “girare” anche all’estero nell’intento di sopravvivere.
    Nella speranza di trovare qualcosa e qualcuno che, prendendo in affitto la mia casa, mi paghi anche.
    mah.
    In questa penosa situazione anche le spese delle raccomandate diventano oneri inutili che vorrei evitare ma l’amministratore mi dice che lui “è costretto a farlo”.
    Può essere ritenuto valido a tutti gli effetti l’indirizzo di PEC con relativo messaggio di ricevuta eventualmente che esonera l’amministratore ad inviarmi le raccomandate -che, tra l’altro, nessuno vfa a ritirare?-
    Grazie in anticipo

    Reply →
  • Posted by Pietro on dicembre 21, 2014, 8:04 pm

    Buongiorno.
    Ho letto l’art.67 del “Nuovo codice del condominio” dove è scritto che il numero massimo di deleghe per una persona è 1/5 (sopra 20 condomini). In un articolo sul ……. ho letto che non c’è limite.
    Qual è la verità?
    Grazie

    Reply →
    • Posted by admin on dicembre 21, 2014, 8:06 pm
      in reply to Pietro

      Gentile Condòmino,
      Per eliminare qualsiasi dubbio, è opportuno precisare che un testo Web o una Sentenza della Corte di Cassazione, non determinano un diritto oggettivo, diversamente, la normativa è il riferimento che disciplina i comportamenti dei condòmini negli edifici, nella fattispecie l’art. 67 del c.c.

      Distinti Saluti

      Padovani & Borrelli
      Amministrazioni condominiali a Roma

      Reply →
  • Posted by Pietro on dicembre 27, 2014, 8:46 am

    Gentili “Padovani & Borrelli”,
    molte grazie per la risposta.
    Se ho quindi ben capito, se alla nostra prossima assemblea condominiale qualcuno si presentasse con 7 deleghe, 1 non varrebbe (siamo 32 condomini).
    Immagino che se insistesse e l’amministratore accettasse dovrei far mettere a verbale l’irregolarità, per poter poi impugnare l’eventuale delibera assembleare.

    Spero di convincere gli altri condomini ad avvalersi dei vostri servizi.
    Con l’occasione, auguri di un buon, S. Natale e di un sereno Anno Nuovo.

    Reply →
    • Posted by admin on dicembre 30, 2014, 5:55 pm
      in reply to Pietro

      Gentile Sig. Pietro,
      ha perfettamente compreso quanto disposto dall’art. 67.
      E’ doveroso (e non è un obbligo) per l’Amministratore intervenire suggerendo al Presidente e ai condòmini che:
      validare un’Assemblea con un numero di deleghe superiori a quanto disposto dall’articolo citato, può determinare l’annullabilità della delibera (impugnabile entro e non oltre 30 gg dalla comunicazione della delibera stessa).
      In questo contesto, per chiarire alcune dinamiche tra Condominio/Amministratore e conseguenti Obblighi/Doveri, vorrei aggiungere che: l’Amministratore di Condominio non ha l’obbligo di presenziare in Assemblea, e non è nemmeno responsabile per atti o inadempimenti formali del Condomino in sede assembleare.
      Per la giurisprudenza l’Amministratore ha il solo compito di dare seguito alle decisioni assembleari.
      Questo non toglie che, come professionista, e per la responsabilità del mandato conferitogli, l’Amministratore deve comportarsi secondo le regole del buon padre di famiglia, presenziare in Assemblea e coordinarla, intervenendo con suggerimenti di tipo civilistico, giuridico e tecnico.
      La ringraziamo per la fiducia e non esiti a contattarci per qualsiasi chiarimento in tema condominiale, per noi è sempre un
      motivo di confronto.
      Buone feste e Buon anno nuovo

      Padovani & Borrelli
      Amministrazioni Condominiali a Roma

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