La diversa destinazione d’uso degli immobili Condominiali – il Sottotetto

1 Aprile 2014

Cassazione sentenza n. 13014 del 20/03/2014.

È un illecito penale trasformare un sottotetto da locale “deposito” ad “abitazione”. La mancanza del permesso di costruire è una violazione punita con:

  • l’arresto fino a 2 anni;
  • un’ammenda da 10.328,00 a 103.290,00 euro (art. 44 lett. B del D.P.R. 380/2001 – esecuzione dei lavori in totale difformità o assenza del permesso).

L’llecito è stato condannato in primo grado, secondo grado e in Cassazione.

La diversa destinazione d’uso degli immobili per le opere interne (al pari delle esterne), senza una concessione del permesso a costruire, si configura come  un abuso edilizio. Non è sufficiente la sola D.I.A per avviare lavori che incidono sulla funzionalità del bene.

Approfondimenti:

  • Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 27713 del 20/05/2010;
  • Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 9894 del 20/01/2009.

FONTE: www.Condominioweb.com

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