• 27 FEB 14
    • 5

    Quorum deliberativo assemblea condominiale

    QUORUM DELIBERATIVI

    1° CONVOC. MILLESIMI 2° CONVOC. MILLESIMI
    Amministratore: compenso   2/3 condòmini Maggioranza Intervenuta 500 1/3 condòmini 334
    Amministratore: nomina, riconferma e revoca Maggioranza Intervenuta 500 1/3 condòmini 334
    Antenne satellitari  (D.L. n. 5/01) 1/3 condòmini 334 1/3 condòmini 334
    Ascensore: superamento delle barriere architettoniche
    (L. n. 13/89)
    Maggioranza Intervenuta 500 1/3 condòmini 334
    Costituzione o trasferimento dei diritti reali unanimità 1000 unanimità 1000
    Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge Maggioranza Intervenuta 500 1/3 condòmini 334
    Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio unanimità 1000 unanimità 1000
    Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/91) (**) maggioranza intervenuti maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea maggioranza intervenuti maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea
    Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato
    (L. n. 10/91)
    Maggioranza Intervenuta 500 1/3 condòmini 334
    Innovazioni: gravose o
    voluttuarie (*****)
    maggioranza condòmini 667 maggioranza condòmini 667
    Innovazioni condominiali relative ai lavori di ammodernamento necessari al passaggio dei cavi in fibra ottica
    (L. n. 69/09)
    1/3 condòmini 334 1/3 condòmini 334
    Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio
    inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino
    unanimità 1000 unanimità 1000
    Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni maggioranza condòmini 667 maggioranza condòmini 667
    Interventi di recupero relativi
    ad un unico immobile composto da più unità immobiliari
    (L. n. 179/92)
    maggioranza condòmini 500 maggioranza condòmini 500
    Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/91) maggioranza intervenuti maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea maggioranza intervenuti maggioranza delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea
    Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell’amministratore maggioranza intervenuti 500 magg. int. e
    1/3 cond.)
    500
    Locazioni ultranovennali unanimità 1000 unanimità 1000
    Manutenzione ordinaria maggioranza intervenuti 500 1/3 dei Condomini 334
    Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entità maggioranza intervenuti 500 magg. int. e
    1/3 cond.)
    500
    Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione
    (L. n. 122/89)
    maggioranza intervenuti 500 maggioranza intervenuti 500
    Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio maggioranza intervenuti 500 magg. int. e
    1/3 cond.)
    500
    Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificio unanimità 1000 unanimità 1000
    Portierato: soppressione, istituzione o modificazione
    del servizio
    maggioranza condomini 667 maggioranza condomini 667
    Regolamento: approvazione e modifiche maggioranza intervenuti 500 maggioranza intervenuti 500
    Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condòmini sulle proprietà esclusive unanimità 1000 unanimità 1000
    Rendiconto annuale maggioranza intervenuti 500 1/3 condomini 334
    Residui attivi: impiego maggioranza intervenuti 500 1/3 condomini 334
    Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi (Att. c.c., art. 61) maggioranza intervenuti 500 maggioranza intervenuti 500
    Scioglimento: modifiche allo
    stato attuale dell’edificio per rendere possibile la divisione in
    parti autonome
    (Att. c.c., art. 62, c. 2)
    maggioranza condomini 667 maggioranza condomini 667
    Sopraelevazione: autorizzazione in caso di divieto unanimità 1000 unanimità 1000
    Spese: ripartizione maggioranza intervenuti 500 1/3 condomini 334
    Tabelle millesimali: formazione o modifica unanimità 1000 unanimità 1000
    Vendita o cessione di beni unanimità 1000 unanimità 1000
    Videosorveglianza: installazione di un impianto comune su parti condominiali maggioranza intervenuti 500 1/3 condomini 334
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