• 18 FEB 13
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    Cortile Condominiale

    Quando è presente un cortile condominale dobbiamo sottostare a determinate regole nella sua utilizzazione. Possiamo innanzitutto definire il cortile come l’area calpestabile definita dall’articolo 1117 che definisce l’uso comune e la destinazione al suo uso. Il cortile può essere utilizzato per il passaggio di tubature per l’uso privato o altro che non leda il bene

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    • 17 FEB 13
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    Il Condominio ed il Direttore dei Lavori

    Art. 1655 c.c. L’appalto è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un’opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro. Il condominio, può stipulare contratti d’appalto al fine di manutenere le parti comuni dell’edificio.  La verifica della regolarità dei

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    • 15 FEB 13
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    Le Responsabilità Fiscali dell’Amministratore di Condominio

      Oggi andiamo a vedegli gli aspetti della fiscalità degli amministratori di Condominio che possiamo già brevemente riassumenre negli aspetti legati all’Irpef, Iva e contributi previdenziali: IRPEF Ai fini delle imposte sui redditi l’amministratore condominiale può essere considerata come: esercizio abituale di attività di lavoro autonomo; esercizio d’impresa”, se l’attività è svolta sotto forma di

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    • 09 FEB 13
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    Parcheggio degli Automezzi dei Residenti

      Se i parcheggi condominiali non sono sufficienti a soddisfare le esigenze dei condomini si invita a decidere in assemblea una turnazione dei posti e stabilire inoltre che ci sia una autovettura per condomino togliendo il diritto ad eventuali estranei la possibilità di accesso al parcheggio condominiale. Utile l’applicazione di un passaggio con sbarra o

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    • 15 GEN 13
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    Bozza 770/2014 Semplificato per Condomini

                      http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Strumenti/Modelli/Modelli+in+bozza/770+Semplificato+2014+modello/770_2014+semplificato_mod.pdf

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    • 12 GEN 13
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    Applicazione del 10% nei lavori Condominiali

    Quando vengono eseguiti interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria in un Condominio che ha la destinazione abitativa superiore al 50% è possibile chiedere l’aliquota al 10% sia sul lavoro che sui materiali. Attenzione: il 10% si applica solamente fino a concorrenza della differenza tra il valore complessivo dell’intervento e quello degli stessi beni. I

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    • 12 GEN 13
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    Mini Guida “Bonus mobili ed elettrodomestici” – Condominio

                      http://www.agenziaentrate.gov.it/wps…nus_mobili.pdf

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    • 09 GEN 13
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    Condominio – Regolamento Edilizio del Comune di Milano Art. 29

    Locali seminterrati e sotterranei I locali seminterrati e sotterranei non possono in ogni caso essere adibiti ad abitazione. I locali seminterrati costituiscono spazi agibili quando possiedano tutti i seguenti requisiti: a) altezza e superficie minima utile secondo gli indici previsti (Art. 6 DPR 303/56 come modificato dall’art. 33 del Dlgs 626/94 e Art. 34 Regolamento

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