• 22 GEN 19
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    Quanto dura realmente in carica un Amministratore?

    Quanto dura realmente in carica un Amministratore?

    Art. 1129: “L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore”. Questo articolo è soggetto ad interpretazione che alla luce di recenti sentenze portano a pensare che il rinnovo del mandato sia automatico

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    • 17 GEN 19
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    Condominio: cosa chiedere alle imprese di pulizia

    Condominio: cosa chiedere alle imprese di pulizia

    Condominio: cosa chiedere alle imprese di pulizia L’Amministratore di condominio, per quanto riguarda le imprese di pulizia che lavorano in condominio,  il legislatore prevede esclusivamente l’obbligo da parte dell’Amministratore di richiedere l’iscrizione alla Camera di Commercio. Questo nel caso di condominio dove non siano presenti dipendenti. Nel caso in cui nel condominio sia presente un

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    • 16 GEN 19
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    La legge di bilancio 2019, Bonus condominiale 2019

    La legge di bilancio 2019, Bonus condominiale 2019

    La legge di bilancio 2019, Bonus condominiale 2019 La Legge di Bilancio 2019 ha prorogato le agevolazioni per: 1. Le ristrutturazione; 2. L’efficientamento energetico; 3. La sistemazione del verde; 4. La riduzione del rischio sismico in determinate zone. Bonus ristrutturazioni 2019: Detrazioni del 50% delle spese di ristrutturazioni fino ad un ammontare complessivo non superiore

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    • 15 GEN 19
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    Fattura elettronica per i Condomini e gli Amministratori

    Fattura elettronica per i Condomini e gli Amministratori

    Fattura elettronica per i Condomini e gli Amministratori Dal 1° gennaio 2019 la fatturazione elettronica apre le porte ai condomini in quanto il condominio è qualificato come un consumatore finale. Gli operatori IVA che emettono fattura a far data del 1 gennaio nei confronti di un condominio sono tenuti ad emettere fattura elettronica tramite il

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    • 14 GEN 19
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    Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio

    Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio

    Abbattimento delle barriere architettoniche in condominio L’articolo di oggi interessa la ripartizione delle spese per l’abbattimento delle barriere architettoniche in condominio. Il criterio di riparto è quello dettato dall’art. 1123 comma 1 per le innovazioni. “L’eliminazione delle barriere architettoniche è una innovazione.” il criterio della ripartizione è legato alla proporzionalità del valore di ogni singola

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    • 12 GEN 19
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    Cane senza guinzaglio in condominio

    Cane senza guinzaglio in condominio

    Cane senza guinzaglio in condominio “Lasciare il proprio cane senza guinzaglio può costituire una limitazione non consentita del diritto di utilizzo degli spazi comuni.” E’ frequente in condominio la presenza di possessori di cani. Indipendentemente se il condominio è in possesso esclusivo di una corte, un giardino, ma anche un androne, questi sono considerati beni

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    • 11 GEN 19
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    Proposta per l’istituzione di un Registro degli Amministratori di Condominio

    Proposta per l’istituzione di un Registro degli Amministratori di Condominio

    Proposta per l’istituzione di un Registro degli Amministratori di Condominio Obbligo per gli amministratori di condominio di iscriversi ad un Registro istituito presso il ministero della Giustizia. Per contrastare il fenomeno dell’evasione fiscale e l’esercizio abusivo dell’attività, è stato valutato l’obbligo per chi svolge l’attività di amministratore condominiale, in un apposito Registro tenuto presso il

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    • 26 NOV 18
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    Informativa privacy e cookie

    Informativa privacy e cookie Pubblicato: Novembre 26, 2018 INFORMATIVA PRIVACY (semplificata) informativa Lo scopo dell’informativa privacy è di fornire la massima trasparenza relativamente alle informazioni che il sito raccoglie e come le usa. In ottemperanza degli obblighi derivanti dalla normativa nazionale (D. Lgs 30 giugno 2003 n. 196, Codice in materia di protezione dei dati

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    • 19 GEN 15
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    Come compilare il Modello AA5/6 per la Variazione dell’Amministratore di Condominio

    Guida alla compilazione del modello AA5/6 nel caso di consegna a mano presso gli Uffici dell’Agenzia dell Entrate. TESTA DEL MODELLO Devi compilare: Il “CODICE FISCALE” inserendo il Codice fiscale del “Condominio” composto da 11 numeri La “PAGINA” inserendo la numerazione pagina “01” . La stessa procedura la dovete eseguire a pagina 2 inserendo: il

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    • 09 DIC 14
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    Il Condominio ha una Sua personalità giuridica ?

    Anche con la recente riforma del condominio, e le problematiche riscontrate in questa definizione in sede di corte di cassazione, il Condominio rimane orfano della personalità giuridica. Prevista nella fase iniziale della redazione del testo della riforma, è stata cancellata perchè il condominio non risulta essere titolare di un patrimonio autonomo, ne tantomeno di obblighi

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    • 26 NOV 14
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    Chi sono gli aventi diritto in Condominio ?

    Leggendo gli articoli del c.c. in materia condominiale troviamo questa frase, gli aventi diritto. Ma chi sono gli aventi diritto nel condominio ? Gli aventi diritto nel Condominio sono proprietari, ma anche gli usufruttuari e quindi i conduttori (affittuari). Questa definizione non è da poco, basti pensare che agli aventi diritto è applicabile: art. 66

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    • 26 NOV 14
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    I diritti dell’inquilino nel Condominio

    Con la riforma del condominio, l’inquilino entra a pieno titolo nella vita condominiale, basta penzare che l’articolo 1130 c.c. prevede che nell’anagrafe condominiale siano registrati anche i conduttori. Il conduttore (inquilino), può chiedere di visionare i registri condiominiali e ottenere copie dei documenti giustificativi delle spese. Ricordiamo che a carico del conduttore ci sono le

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    • 23 NOV 14
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    Suddivisione delle spese tra conduttore (inquilino) e locatore (proprietario)

    Non è l’Amministratore il soggetto preposto alla suddivisione delle spese tra conduttore (inquilino) e locatore (proprietario). La norma, all’art. 1576 c.c. afferma che: << a seguito del pagamento del bollettino condominiale da parte del locatore, lo stesso, suddivide eventualemente le spese a suo carico, e chiede la restante parte al conduttore >>. Il pagamento del

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    • 23 NOV 14
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    Bed and Breakfast in Condominio

    I  Bed and Breakfast sono regolamentati da leggi regionali e dal Codice del Turismo, descritte come: << un’attività riconducibili alla conduzione familiare che sfrutta parte della propria abitazione, al fine di ottenere un reddito derivante dall’affitto di una o più camere >>. Non occorre aprire una partita iva, non è un’attività d’impresa e secondo una recente sentenza

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    • 22 OTT 14
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    Revoca dell’Amministratore se non indica i suoi recapiti

    In questo articolo parleremo delle irregolarità nella gestione condominiale da parte dell’Amministratore – art. 64 disp. att. La revoca dell’Amministratore può essere relativa all’omissione, incompleta o inesatta comunicazione dei dati professionali. Nella sentenza in questione rilasciata dal Tribunale di Palermo (decreto  del 30/5/2014), oltre ad essere stato verificato dal Giudice la mancata esposizione dei recapiti,

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