ASSEMBLEA : DECISIONI NULLE E ANNULLABILI
Innanzitutto la Nullità non ha termine temporale, diversamente l’Annullabilità si prescrive dopo trenta giorni dalla notifica del verbale.
Sono accumunate dal fatto che è sempre il condomino a farla rilevare con un ricorso.
Cass., Sez. II Civi, sentenza n. 26822 / 2008.
Cass. sentenza n: 22276 del 27/09/2013.
ASSEMBLEA: DECISIONI FUORI DELL’ORDINE DEL GIORNO
Le decisioni su argomenti non specificate dall’ordine del giorno a meno che non siano presenti all’assemblea il 100% dei condomini sono sempre annullabili. Stessa situazione è nel casoin cui l’ordine del giorno sia poco chiaro e ambiguo (cfr. Cass. n. 4806/05). Inoltre ricordiamo l’articolo del c.c. 1105:
“Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione”.
“Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione”.
Riferimenti:
Cass. sentenza n° 26822/2008
Cass. sentenza n° 22276 del 27/09/2013
Cass. sentenza n° 4806 del 07/03/2005
Cass. sentenza n° 3634 del 27/03/2000
C.C. art. 1105
C.C. art. 1139
Clicca su una stella per valutarla!
Valutazione media 0 / 5. Numero voti: 0
No votes so far! Be the first to rate this post.