Assemblea di Condominio

19 Novembre 2013

ASSEMBLEA : DECISIONI NULLE E ANNULLABILI

Innanzitutto la Nullità non ha termine temporale, diversamente l’Annullabilità si prescrive dopo trenta giorni dalla notifica del verbale.

Sono accumunate dal fatto che è sempre il condomino a farla rilevare con un ricorso.

Cass., Sez. II Civi, sentenza n. 26822 / 2008.

Cass. sentenza n: 22276 del 27/09/2013.

ASSEMBLEA: DECISIONI FUORI DELL’ORDINE DEL GIORNO

Le decisioni su argomenti non specificate dall’ordine del giorno a meno che non siano presenti all’assemblea il 100% dei condomini sono sempre annullabili. Stessa situazione è nel casoin cui l’ordine del giorno sia poco chiaro e ambiguo (cfr. Cass. n. 4806/05). Inoltre ricordiamo l’articolo del c.c. 1105:

“Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione”.

“Per la validità delle deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente informati dell’oggetto della deliberazione”.

Riferimenti:

Cass. sentenza n° 26822/2008

Cass. sentenza n° 22276 del 27/09/2013

Cass. sentenza n° 4806 del 07/03/2005

Cass. sentenza n° 3634 del 27/03/2000

C.C. art. 1105

C.C. art. 1139

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